El Pleno del Congreso de la República aprobó, en segunda y definitiva votación, el dictamen que propone fortalecer la regulación de los revisores urbanos en los procedimientos de habilitaciones urbanas y edificaciones, para garantizar su ejercicio profesional, especializado y autónomo.

La propuesta legal se sustenta en el Proyecto de Ley 10405/2024-CR. Fue aprobada en primera votación durante la sesión de la Comisión Permanente del 24 de julio del año 2025. En esta segunda votación obtuvo 75 votos a favor, 12 votos en contra y 4 abstenciones.

Para cumplir con su objetivo, se plantea modificar la Ley 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones para fortalecer la actuación del revisor urbano. En consecuencia, modifica los numerales 6, 9, 10 y 12 e incorpora el numeral 13 en el artículo 4 de la mencionada ley.

El numeral 6 establece los requisitos, alcances impedimentos incompatibilidades, contenido del informe técnico favorable y del registro nacional de revisores urbanos a cargo de los colegios profesionales de arquitectos e ingenieros.

Se incorpora la posibilidad de revisión técnica o, de ser el caso, de la nulidad, que las municipalidades pueden deducir frente a incumplimientos que detecten producto de la fiscalización posterior.

En el numeral 10 se retira la potestad sancionadora del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que queda como potestad del órgano técnico revisor; en el numeral 12 se establecen las nuevas responsabilidades de los colegios profesionales; y en el numeral 13 se incorpora lo relativo al órgano revisor.

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